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新《資質(zhì)標準》（征求意見稿）發(fā)布后，關于建造師眾說紛紜，那么證書到底升值還是貶值？工地君來帶你分析分析。
目前來看，建造師數(shù)量變化不是特別大，變化大的是，標準新增“技術負責人必須為一級或二級注冊建造師且有工程業(yè)績”，原來有職稱就可以，現(xiàn)在必須得有證書和業(yè)績了。
接下來，有業(yè)績的建造師需求量會大增，進一步打擊了沒有真材實料的“掛證”建造師，有良好業(yè)績的建造師含金量將大漲。建造師市場兩極分化。
綜合資質(zhì)需要的一級建造師人數(shù)和原來一樣（一級建造師50人以上），但是提出了新申請綜合資質(zhì)的，企業(yè)應具有施工總承包甲級資質(zhì)中的 2 項以上，并且2項對應專業(yè)的一級注冊建造師均不少于 20 人。
施工總承包：由原來的三級資質(zhì)需要5個建造師（其中公路和水利水電8人、冶金7人、鐵路3人），改成了甲級需要10個一級建造師，乙級資質(zhì)需要5個建造師（其中公路和水利水電8人、冶金7人、鐵路3人）。
專業(yè)承包：由原來的三級資質(zhì)需要3個建造師（其中古建筑2人、公路5人、鐵路電務和港口與航道4人、核工程6人），改成了甲級需要5個一級建造師，乙級資質(zhì)需要3個建造師。
就是公司要申報2個資質(zhì)，原本需要2個技術負責人，但如果有1個人同時滿足兩個資質(zhì)對應的注冊專業(yè)和個人業(yè)績，那公司用這1個人申報就行了；建造師人數(shù)同理，比如企業(yè)申請2個總包甲級（建筑工程和公路工程），原本需要20個一級建造師（2個專業(yè)各10個人），但是如果我有10個人同時有建筑工程和公路工程專業(yè)的一級建造師證書，那公司只要擁有這10人就可以了。所以說擁有多專業(yè)建造師證書的人才會很搶手，能夠幫企業(yè)省下大量用工成本。
1、有證書又有實力的建造師，會非常搶手，身價暴漲。
2、只有證書但人不在工程行業(yè)的，證書會貶值。
也就是說，證書是同一本證書，持證人實力不同、業(yè)績不同，證書的價值會有天壤之別！
一級建造師被列入急需緊缺人才目錄，說明市場對優(yōu)質(zhì)證書的需求還是很大的。
特別是技術負責人，以前的要求是“高工職稱或建造師”，現(xiàn)在改成了必須具有本專業(yè)建造師證書，還要求個人“主持完成過1項以上本類別等級資質(zhì)標準要求的工程業(yè)績”。
這就對建造師個人能力有了明確要求，即能力越強、現(xiàn)場經(jīng)驗越豐富，建造師越搶手、薪資待遇會水漲船高！而那些只有證書、現(xiàn)場經(jīng)驗不足的持證人，可能會比較難過。
2021年開始，建造師執(zhí)業(yè)監(jiān)管再度升級。因建造師人員不足、社保不全、不在現(xiàn)場履職等原因，有近1W+家建企被公開通報、甚至資質(zhì)被撤回！涉嫌“掛證”的建造師上萬人！
2021年6月11日，四川省住建廳發(fā)布《關于2021年度注冊建造師執(zhí)業(yè)資格“雙隨機”檢查（第一批）結(jié)果的通告》。1200名建造師中，1125人不合格。不合格的原因都是：社保繳納單位與注冊單位不一致情形。
2021年7月19日，河北省住建廳發(fā)布公示，77家企業(yè)109項資質(zhì)在整改后依舊不達標，依法撤回或注銷企業(yè)資質(zhì)。
2021年7月底，北京市通過與注冊建造師系統(tǒng)自動比對，已開展3個批次的資質(zhì)動態(tài)核查，已有1078家企業(yè)被通報（第一批次100家，第二批次474家，第三批次504家）。這些企業(yè)立即整改，3個月內(nèi)不得申請資質(zhì)增項或升級，不能承攬新的工程，暫停開具出京承攬工程證明。
2021年9月，河南省住建廳對2021年上半年頻繁轉(zhuǎn)注冊的建造師執(zhí)業(yè)資格進行了檢查，共發(fā)現(xiàn)597名建造師近三個月社保繳納單位與注冊單位不一致，對這些人員將逐一核查社保繳納、人員業(yè)績、到崗履職情況。
2021年10月26日，浙江省溫州市住建局發(fā)布《關于公布建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)核查限期整改企業(yè)名單的通知》，660家建企因建造師不達標被通報。
2021年11月5日，黑龍江省住建廳通報31名二級注冊建造師存在“社保與注冊單位不一致或無社保情形”，涉嫌“掛證”。
建筑市場中存在四類人：有證的業(yè)內(nèi)人士、無證的業(yè)內(nèi)人士、有證的非業(yè)內(nèi)人士、無證的非業(yè)內(nèi)人士。
1、無建造師證書的業(yè)內(nèi)人士：有豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗，有施工管理能力的朋友，建議盡快取得建造師證書。
2、有建造師證書的業(yè)內(nèi)人士：項目上將出現(xiàn)對擁有注冊建造師證書又真正干工程的項目經(jīng)理、技術負責人大量需求。
3、有證的非業(yè)內(nèi)人士：建議不掛為好，不要因小利而失去個人未來，尤其是機關單位上班的人員！
4、無證的非業(yè)內(nèi)人士：建議不要考了，把精力花到其他地方，否則可能得不償失。
近年來，住建部門的監(jiān)管思路一直是“弱化企業(yè)資質(zhì)，強化個人執(zhí)業(yè)”。隨著資質(zhì)改革的推進，對“掛證”的查處、處罰力度會進一步加強。
自2021年10月15日起，全國實行一級建造師電子證書，不再發(fā)放紙質(zhì)注冊證書或加貼防偽貼。2022年1月1日起，一建紙質(zhì)注冊證書作廢，統(tǒng)一使用電子證書！執(zhí)業(yè)印章重新刻制，使用電子證書上的注冊編號！
2021年3月，住建部對江西2家建企的告知承諾制審查中，通過與人社部社保中心數(shù)據(jù)對比，查出有5名造價工程師、1名一級建造師存在“掛證”行為。最終6人被撤銷注冊，且3年內(nèi)不得再次申請。
全面實行一建電子注冊證書，代表著一級建造師注冊信息全國聯(lián)網(wǎng)完全落地，查“掛證”更精準！特別是自動對比、預警功能，會是個“大殺器”。
此外，二級建造師需實名認證后才能登錄辦理注冊，在保障建造師個人權(quán)益同時（防止“被掛證”），也意味著至少在省內(nèi)二級建造師注冊數(shù)據(jù)全面打通，接下來查處二建“掛證”將更快捷、更精準！
取消了對職稱人員和技工人員的要求，為企業(yè)減負；
總包和專包甲級資質(zhì)都增加了近三年上繳建筑業(yè)增值稅的要求。
建筑工程總包甲級由原來的“近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包”變?yōu)椤敖?5 年承擔過下列 4 類中的 3 類以上工程的施工總承包”，數(shù)量增加、范圍變?。?/p>
鐵路總包甲級由原來的“近10年承擔過下列5類中的3類工程”變?yōu)椤敖?10 年承擔過 6 類中的 4 類工程”，數(shù)量增加。
將10類總包特級資質(zhì)（房屋建筑、公路、鐵路、港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、石油化工、市政公用）調(diào)整為施工綜合資質(zhì)，施工綜合資質(zhì)不分等級，取得施工綜合資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。綜合資質(zhì)企業(yè)之間競爭變大，原來各類別需取得相應的特級資質(zhì)，如今只要取得一項綜合資質(zhì)即可承接全部工程。
3、企業(yè)主要人員一欄新增“其中申報施工綜合資質(zhì)的 2 項施工總承包甲級資質(zhì)對應專業(yè)的一級注冊建造師均不少于 20 人。”
4、技術負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質(zhì)要求的至少2項工程業(yè)績。
注意：注冊建造師主持完成的業(yè)績是指近 10 年來作為施工項目經(jīng)理主持完成的工程項目。注冊建造師業(yè)績考核中中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
總的來說，新版資質(zhì)標準更加注重工程業(yè)績，企業(yè)需要有真正的實力，而一建人數(shù)要求與原特級相同，對想升級的甲級資質(zhì)企業(yè)來說不算問題，對于原來就擁有一項特級的企業(yè)來說還是利好的，只要滿足條件即可承接各類工程。
1、13類工程企業(yè)資信能力都新增了“近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 800 萬元以上”的要求，門檻變高。
1、最大的變化：13類工程都要求技術負責人必須具有本類別專業(yè)的一級注冊建造師，且完成主持過至少1項本類別的工程業(yè)績。
注意：注冊建造師主持完成的業(yè)績是指近 10 年來作為施工項目經(jīng)理主持完成的工程項目。注冊建造師業(yè)績考核中中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
3、值得注意的是，建筑工程總包甲級資質(zhì)可承擔各類建筑工程的施工總承包、工程項目管理。其他類別的只能承擔施工總承包。
1、與甲級相同，乙級的13類工程都要求技術負責人必須具有本類別專業(yè)的一級或二級注冊建造師，且完成主持過至少1項本類別的工程業(yè)績。
注意：注冊建造師主持完成的業(yè)績是指近 10 年來作為施工項目經(jīng)理主持完成的工程項目。注冊建造師業(yè)績考核中中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
3、原二、三級資質(zhì)要求技術負責人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格（有些只要求有職稱），乙級資質(zhì)取消了對職稱的要求。
乙級資質(zhì)承接的工程范圍基本與原二級資質(zhì)相同，承接范圍大大增加，而建造師人數(shù)要求與原三級相同，再加上取消了職稱和技工的要求之后，大大降低了門檻。
甲級資質(zhì)企業(yè)資信能力都新增了“近 3 年上繳建筑業(yè)增值稅平均在 200 萬元以上”（其中起重設備、消防設施、防水防腐保溫、裝修裝飾100萬元；橋梁、隧道、港口與航道、輸變電、核工程500萬元；鐵路電務電氣化400萬元）的要求。
1、最大的變化：技術負責人必須具有本類別專業(yè)的一級注冊建造師，且完成主持過至少1項本類別的工程業(yè)績。
注意：注冊建造師主持完成的業(yè)績是指近 10 年來作為施工項目經(jīng)理主持完成的工程項目。注冊建造師業(yè)績考核中中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
2、原一級資質(zhì)要求技術負責人必須具有相關高級職稱或建造師（有些只要求有職稱），甲級資質(zhì)取消了對職稱的要求。
1、與甲級相同，乙級要求技術負責人必須具有本類別專業(yè)的一級或二級注冊建造師，且完成主持過至少1項本類別的工程業(yè)績。
注意：注冊建造師主持完成的業(yè)績是指近 10 年來作為施工項目經(jīng)理主持完成的工程項目。注冊建造師業(yè)績考核中中標通知書（如有）、合同、竣工驗收需為同一人。
2、乙級資質(zhì)建造師人數(shù)均要求3人以上，基本與原三級相同（古建筑增加1人；公路減少2人；鐵路電務和港口與航道減少1人；核工程減少3人）。
3、原二、三級資質(zhì)要求技術負責人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格（有些只要求有職稱），乙級資質(zhì)取消了對職稱的要求。
1、技術負責人必須為注冊建造師，此前要求技術負責人必須具有職稱或者建造師執(zhí)業(yè)資格（有些只要求有職稱），不分等級資質(zhì)也取消了對職稱的要求。
專業(yè)作業(yè)資質(zhì)不分等級，實行備案制。具有公司法人《營業(yè)執(zhí)照》且擬從事專業(yè)作業(yè)的企業(yè)在完成企業(yè)信息備案后，即可取得專業(yè)作業(yè)資質(zhì)。